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Vantagens e desvantagens de alugar um flat

A escolha entre pagar um aluguel ou comprar uma casa é difícil de fazer. Alugar um imóvel faz sentido se você não tiver certeza sobre a duração da estadia em uma determinada cidade. Não faz sentido comprar um imóvel em uma cidade onde você não vai perder tempo. Alugar um imóvel é uma opção viável para todos aqueles que desejam viver em um apartamento luxuoso que talvez não tenham condições financeiras para comprar. Além disso, em um apartamento alugado, não é necessário pagar pelos grandes reparos, como pisos rachados, etc.

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Vantagens de alugar uma casa

  • Não é necessário um grande investimento : o aluguel exige a assinatura de um contrato que raramente excede um período de 11 meses e o depósito antecipado que é feito geralmente varia na casa dos milhares. O aluguel permite que você more em uma área premium que talvez você não tenha condições de comprar.
  • Imune às flutuações dos preços dos imóveis: As mudanças frequentes nos preços dos imóveis têm alterações insignificantes nos preços dos aluguéis.
  • Alta Mobilidade: É sempre fácil mudar de um apartamento alugado, em um apartamento alugado quase sempre é fácil avisar com um mês de antecedência e desocupar uma casa se ele / ela precisa mudar de casa / localidade / cidade.
  • Menos responsabilidade: Durante o aluguel, as responsabilidades em relação à propriedade são compartilhadas entre os proprietários e os inquilinos. Os principais custos de reparo, como infiltração e piso rachado, devem ser arcados pelos proprietários.
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Desvantagens de alugar uma casa

  • O dinheiro não cresce: você não obtém nenhum retorno sobre a propriedade que está recebendo no aluguel. O verdadeiro beneficiário é o dono da casa que ganha uma renda.
  • Problema de manutenção: você pode ter que se esforçar para fazer os reparos em tempo hábil
  • Renovação do contrato de locação: Não há garantia de que o contrato de locação será renovado. Além disso, renovar um contrato de aluguel pode levar a um aumento não planejado do aluguel.
  • Restrição: Não se pode renovar uma propriedade de acordo com suas necessidades. Além disso, há também restrições impostas a um imóvel alugado, já que muitos proprietários de apartamentos não permitem a entrada de animais de estimação em sua propriedade.
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Prós do aluguel

Alugar um apartamento significa que você está livre de quaisquer responsabilidades de propriedade, como manutenção de edifícios, atualizações e conserto de problemas estruturais. Você também não precisa pagar por pequenos itens de reposição, como baterias de detectores de fumaça, filtros de ar e lâmpadas – a menos que você prefira. Os locatários são muito mais propensos a ter um conjunto de despesas fixas por mês e não precisam se preocupar tanto com reparos domésticos de emergência ou aumento no imposto sobre a propriedade. Existe mais uma vantagem distinta em alugar: amenidades. De piscinas a quadras de tênis, trilhas para caminhada e playgrounds, os condomínios oferecem uma variedade de comodidades exclusivas para atrair possíveis locatários!

Contras do aluguel

Alugar é ótimo, mas também tem seus problemas. Os inquilinos são obrigados a cumprir as regras da comunidade estabelecidas pelo proprietário, proprietário ou administrador da propriedade. Essas regras podem ser relativas a animais de estimação ou à quantidade de tempo que um hóspede pode permanecer na unidade. Menos espaço geralmente significa menos armazenamento, então você pode precisar pagar mais por uma unidade de armazenamento ou garagem individual. As taxas de aluguel podem, e irão, flutuar com o tempo. Os inquilinos não têm controle sobre isso e podem precisar se mudar se o aluguel ultrapassar o limite de gastos.

Prós de Compra

Uma casa ou apartamento pode posteriormente aumentar de valor, o que significa que você pode ganhar mais se decidir colocá-lo no mercado. Como os proprietários de casas precisam ter um bom crédito para conseguir um empréstimo, suas classificações de crédito costumam ser melhores. Não há altos e baixos em seu pagamento se você tirar uma hipoteca de taxa fixa; ele permanecerá constante ao longo da vida do empréstimo. Preocupado com os juros pagos na casa ou apartamento? Não se preocupe, os juros podem ser elegíveis para deduções fiscais. Você pode descobrir que uma casa comprada tem mais espaço do que uma que foi alugada, a menos que seja um aluguel sendo alugado pelo proprietário e não por uma empresa de administração de imóveis. Ao comprar uma casa, você é livre para fazer o que quiser com os interiores. Não gosta dos armários? Substituí-los. Cansado de carpete? Agregue valor ao seu local instalando pisos de madeira.  

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Fonte: https://www.r7.com

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